| Acabamento das Unidades Autônomas 1 - APARTAMENTO TIPO/ COBERTURA 1.1 - Sala e Circulação Piso Paredes Teto Rodapé 1.2 - Quartos Piso Paredes Teto Rodapé 1.3 - Varanda Piso Paredes Teto Esquadrias 1.4 - Banheiros Sociais Piso Paredes Teto Soleira Tento Aparelhos 1.5 - Copa/Cozinha Piso Paredes Teto Soleira Aparelhos 1.6 - Área de Serviço Piso Paredes Teto Aparelhos 1.7 - Quarto de Empregada Piso Paredes Teto 1.8 - WC Empregada Piso Paredes Teto Aparelhos 1.9 - Terraço (Cobertura) Piso Paredes Rodapé 02 – ACABAMENTO DAS PARTES DE USO COMUM PILOTIS 1.1 - Hall Social Piso Paredes Rodapé Esquadrias 1.2 - Hall de Serviço Piso Paredes Teto Rodapé 1.3 - Lixeira Piso Paredes Teto 1.4 - Estacionamento Conforme Projeto 1.5 - Área Social Piso Teto Rodapé 1.6 - Vestiário/Sanitário Piso Paredes Teto 03 – EQUIPAMENTOS 1 - ELEVADORES Serão instalados 08 (oito) elevadores da marca: Elevadores Atlas Schindler S/A, Elevadores Otis Ltda, Thyssenkrupp Elevadores S.A, com capacidade e velocidade de acordo com o Cálculo de Tráfego, sendo 02 (dois) para cada bloco. 2 - SISTEMA DE COLETA DE LIXO Será instalado um sistema de coleta de lixo para cada bloco, composto de um duto com porta caçamba nos pavimentos e um depósito no pilotis para armazenamento dos tambores de lixo. 3 - BOMBAS DE RECALQUE Serão instaladas bombas de recalque marca Wortington, Dancor , Schneider e/ou similar com potência indicada pelo projeto de Instalações Hidráulicas. 4 - ANTENA COLETIVA DE TV Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias para um sistema de antena coletiva de TV, com pontos a serem localizados de cordo com o projeto específico. 5 - TELEFONES 5.1 - Externos – Unidades Autônomas Serão instaladas as tubulações com fiação e caixas de passagem necessárias à instalação de telefones externos com pontos em todos os apartamentos, a serem localizados de acordo com o projeto específico. 5.2 - Interno Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias para um sistema de intercomunicação interna com pontos localizados nas cozinhas dos apartamentos, e nas áreas comuns em locais pré-definidos conforme projeto.
04 – INSTALAÇÕES 1 - ELÉTRICAS Serão executadas em estrita obediência às normas da ABNT e aos códigos específicos em vigor, consoante projeto a ser aprovado pela construtora. 2 - HIDRÁULICAS Serão executadas em estrita obediência às normas da ABNT e aos códigos específicos em vigor da Concessionária local (Águas de Niterói), consoante projeto a ser aprovado pela construtora. 3 - GÁS Serão executadas em estrita obediência às normas da ABNT e aos códigos específicos em vigor, um sistema coletivo de alimentação de gás para os apartamentos. Cada apartamento terá seu consumo verificado através de um medidor. 4 - ESGOTO O sistema de tratamento de esgoto será através de filtro biológico conforme o projeto específico. 05 – ACESSÓRIOS E DESCRIÇÕES 1 - EQUIPAMENTO CONTRA INCÊNDIO Os equipamentos serão instalados em locais indicados e de acordo com o Laudo de Exigências a ser expedido pelo Corpo de Bombeiros do Estado do Rio de Janeiro - CBERJ. 2 - FERRAGENS PARA ESQUADRIAS As ferragens serão da marca La Fonte, Fama, Imab ou similar 3 - ESQUADRIAS DE MADEIRAS Serão executados de acordo com as dimensões e características indicadas no projeto. As folhas das portas serão com encabeço maciço e acabamento em pintura esmalte sintético acetinado 4 - ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO As esquadrias de todas as fachadas serão em alumínio anodizado fumê, nas dimensões e detalhes constantes no projeto. 06 – URBANIZAÇÃO E INFRA-ESTRUTURA 1 - RUAS DE ACESSO, GUIAS E SARGETAS Pavimentação tipo concregrama Neo-Rex ou similar e as guias e sarjetas em concreto. 2 - ESTACIONAMENTO Pavimentação em concreto ou mini-blocos “Unistein” ou similar com as faixas de demarcações das vagas. 3 - PASSARELAS DE CIRCULAÇÃO Pavimentação em concreto ou mini-blocos “Unistein” ou similar. 4 - MURO FRONTAL Mureta de alvenaria complementada com colunas e gradis de acordo com projeto específico. 5 - MUROS LATERAIS E FUNDOS Mureta de alvenaria revestida em massa com pintura textura acrílica. O restante da área do pátio será gramada com jardineiras de acordo com projeto específico.
07 – CENTRO COMUNITÁRIO 1 - SALA DE GINÁSTICA Conforme Projeto 2 - SALÃO DE FESTAS Piso Paredes Rodapé 3 - SANITÁRIOS Piso Paredes Teto Aparelhos 4 - SAUNA Piso Paredes Aparelhos 5 - VARANDA Piso Paredes 6 - TELHADO Telha 7 - GUARITA (Controle de Acesso) Piso Paredes Teto Rodapé Esquadrias 8 - PISCINA E DECK Piscinas em concreto armado, impermeabilizadas com manta asfáltica, com revestimento cerâmico especial nas paredes e fundo. O piso externo e as bordas das piscinas serão em placas de pedra São Tomé. Gradil em alumínio, com altura de 1,20 m nas laterais e frente. OBSERVAÇÕES - Não foram incluídos nesta especificação e, portanto, nem no Orçamento da Obra, e deverão ser rateadas pelos Condôminos nas épocas próprias, na fração ideal do apartamento: instalações e decorações das portarias dos halls sociais, balcões das portarias e jardins. - Também não foram incluídos nesta especificação e ficarão por conta exclusiva de cada condômino e/ou Condomínio: as despesas com execução e instalação de antena coletiva de TV e respectiva enfiação, sistema de automatização de portões, brinquedos da área de lazer, fogões, equipamentos de telefonia interna, máquina de lavar, armários, aparelhos portáteis de ar condicionado, espelhos, fornos e filtros. |